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Estação chuvosa requer cuidados contra infiltrações

Redação - Lugar Certo

Infiltrações podem causar problemas irreversíveis, ameaçando a estrutura do prédio e a segurança dos moradores

Gladyston Rodrigues/Especial para o EM

Principalmente em longas temporadas de chuva, costumam aparecer as infiltrações em casas e apartamentos. Elas são traiçoeiras, surgem em silêncio, atrás de móveis e cortinas, ou sob o carpete, estourando a pintura da parede, mofando pisos e armários embutidos. As conseqüências são muitas e, quando não é solucionado imediatamente, o problemas pode causar danos progressivos. Quem alerta é Adriano de Paula e Silva, professor do departamento de materiais de construção e coordenador do mestrado em construção civil da UFMG.

A empresária Ana Paula Ferreira Moreira sabe bem do que ele está falando. Há três anos, ela vem sofrendo com infiltrações em seu apartamento. "Temos problemas por toda a casa e, em períodos de chuva, acaba sendo pior", reclama. De acordo com ela, a pintura das paredes e do teto já está toda descascada. Quando a chuva é mais forte, chega a molhar o chão, estragando o piso de madeira.

Num dos quartos, onde fica o escritório, o problema é ainda maior. "Na semana passada, a chuva foi tanta que descia água pelo lustre. Acabou dando curto-circuito e ficamos sem luz por algumas horas", lembra Ana Paula. O apartamento fica no último andar do prédio, mas, segundo ela, não é o único que vem sofrendo com o problema. "Todos os andares do prédio têm infiltrações, mas, por ficar no último andar, o meu apartamento apresenta o pior quadro", ressalta.

Nem sempre a origem desses problemas é observada com a mesma facilidade com que aparecem. Ana Paula diz que, quando se mudou, o apartamento parecia não ter nenhuma infiltração. "Estava tudo pintado e muito bonito", lembra. "Não imaginávamos que isso fosse acontecer. Foi só a chuva começar para surgir o problema. Já reclamamos com a imobiliária que nos alugou o imóvel, mas até agora não tomaram nenhuma providência."

De acordo com especialistas, não adianta fazer uma pintura em cima das infiltrações, para tentar resolver. Além disso, o professor Adriano chama atenção para os cuidados com janelas e portas. "Pequenas poças do lado delas janelas podem indicar problemas de vedação", alerta.

Reparo

Armários mofados, pisos e azulejos soltos, principalmente em banheiros e cozinhas, segundo o especialista, é sinal de que há vazamento nas tubulações de água ou esgoto, sendo que o reparo deve ser realizado o mais rápido possível. "Em imóveis antigos, o cuidado deve ser redobrado. Canos galvanizados com mais de 25 anos de uso já podem estar gastos e provocar problemas", completa Adriano.

O maior problema das infiltrações e suas conseqüências são os gastos que o proprietário do imóvel deverá ter para reparar as causas e os danos provocados pelo acúmulo de água. Para evitar isso, a engenharia tem despendido muita energia no que diz respeito a projetar, executar e manter as edificações resistentes às ações do tempo, e principalmente para evitar a penetração de água nas alvenarias, concreto, telhados e vários outros materiais.

Além disso, a umidade relativa do ar tem sido alta em muitas regiões do país. Períodos prolongados de chuva, com umidade acima de 80% por muitos dias seguidos, dificultam a secagem e aumentam a saturação da alvenaria, que tem umidade de equilíbrio entre 4% e 7%.

" Em imóveis antigos, o cuidado deve ser redobrado. Canos galvanizados, com mais de 25 anos de uso, já podem estar gastos e provocar problemas" • Adriano de Paula e Silva Professor