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Alvenaria modulada

Denise Meneses - Estado de Minas

Gladyston Rodrigues/Ao Cubo Filmes

Diretor comercial da Master Casa, Edgard do Carmo informa que a Casa 1.0 encontrou maior mercado entre os proprietários de sítios

Desde o início da década, a Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP) trabalha na pesquisa e promoção de materiais e sistemas que promovam a racionalização da construção. Dentro dessa perspectiva, a empresa lançou em 2001 o conceito da Habitação 1.0, cujo primeiro produto foi uma casa popular que trazia como diferencial a execução da alvenaria modulada em blocos de concreto. Há dois anos, a entidade direcionou seus esforços para a difusão no Brasil de outro método, de uso já disseminado em outros países, como Colômbia e Chile, mas só pontualmente aplicado nas obras brasileiras: as paredes de concreto moldadas in loco.

De acordo com o gerente regional da ABCP, a alvenaria modulada já é amplamente aplicada no país, não só em empreendimentos populares horizontais, mas em prédios, a exemplo do programa Vila Viva, realizado pela Prefeitura de Belo Horizonte, em aglomerados da capital, como o da Serra. Ele explica que o sistema também se assemelha, na montagem, ao brinquedo Lego, em que cada peça tem seu posicionamento predefinido, sem a necessidade de cortes, e com menor uso de argamassa. "Órgãos e administrações públicas, como a Cohab-MG e a Prefeitura de Belo Horizonte, adotaram o sistema em larga escala, em função de sua rapidez construtiva e de não permitir desperdício", destaca.

A entidade, em parceria com a Universidade de São Paulo e com a organização não governamental Água e Cidade, foi responsável pela experiência piloto de venda no varejo, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, da Casa 1.0, kit que inclui projeto, assistência técnica para a execução e todo o material necessário à construção de uma casa, em alvenaria modulada, de 42 m², com sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, comercializada pela rede Master Casa por R$ 33,9 mil. Segundo o diretor comercial da Master Casa, Edgard do Carmo, inicialmente direcionada para a população de baixa renda, a Casa 1.0 encontrou maior mercado entre os proprietários de sítios. "Desde que disponibilizamos o kit, no final de 2007, vendemos 12 unidades para esse público. Já para a população de baixa renda, o produto não é tão atrativo porque ela depende de financiamento bancário, que para esse tipo de construção é mais burocrático", admite. A Casa 1.0 tem tempo médio de execução de 35 dias.

Além da alvenaria modulada, a ABCP trabalha na pesquisa e difusão de um método de execução de paredes de concreto moldadas in loco. Lincoln Raydan garante que o grande diferencial do sistema, aplicável na construção de casas e apartamentos, é a rápida execução. "Uma casa tem sua estrutura concluída em um dia, e em uma semana ela está totalmente pronta. Já na execução de prédios, é possível concluir um andar por dia", assegura ao observar que grandes empresas privadas brasileiras, que atuam no segmento da habitação popular vêm gradativamente adotando o método em seus canteiros de obra. "A Gafisa e a Odebrecht, em parceria, já construíram no país mais de mil unidades, entre casas e apartamentos, com o uso do concreto moldado in loco", exemplifica.